【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】全球經(jīng)濟(jì)於2015年Q1持續(xù)回穩(wěn)，但於世界數(shù)個(gè)主要經(jīng)濟(jì)體貨幣政策的外溢效應(yīng)、油價(jià)變動(dòng)、歐元區(qū)低通膨及新興市場(chǎng)成長(zhǎng)力道趨緩等影響下，各國(guó)復(fù)甦進(jìn)程不一。在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)方面，景氣總燈號(hào)於2015年1月轉(zhuǎn)至綠燈，主計(jì)總處公布2014年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率3.74％；2015年於就業(yè)率及薪資提高、物聯(lián)網(wǎng)及全球電子通訊產(chǎn)品需求持續(xù)增加國(guó)內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)的帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率可望達(dá)到3.78％。
 
仲量聯(lián)行4月初表示，2015年Q1臺(tái)北整體A級(jí)商辦公室租賃需求持穩(wěn)，去化量為5,896坪，屬平穩(wěn)趨勢(shì)。主要商業(yè)區(qū)需求多為國(guó)內(nèi)外企業(yè)租戶租用中小型辦公空間。新租約仍多集中於信義及非核心商業(yè)區(qū)。整體空置率因2015年Q1敦南及非核心商業(yè)區(qū)有新增大樓供給的影響下，較上季增加1.3個(gè)百分點(diǎn)來(lái)到為9.3％。
 
臺(tái)北市2015年Q1整體A級(jí)商辦租金表現(xiàn)持穩(wěn)，在新大樓普遍開(kāi)價(jià)偏高及部分原有接近滿租的大樓業(yè)主提高房租的帶動(dòng)下，整體平均租金較上季成長(zhǎng)0.4％來(lái)到每坪每月2,577元，較去年同期成長(zhǎng)2.3％。
 
仲量聯(lián)行2015年Q1市場(chǎng)調(diào)查也發(fā)現(xiàn)有部分原A級(jí)商辦租戶搬遷至內(nèi)湖等市郊區(qū)域。但在部分租戶搬遷釋出小型辦公空間，使內(nèi)湖南港地區(qū)整體空置率較前一季微幅增加0.5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)6.0％。穩(wěn)健的需求帶動(dòng)租金較前季成長(zhǎng)3.0％來(lái)到每坪每月1,283元。
 
在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)復(fù)甦，全球?qū)?C科技產(chǎn)品需求持續(xù)增加及主流科技大廠陸續(xù)推出新產(chǎn)品的帶動(dòng)下，知名人力機(jī)構(gòu)調(diào)查預(yù)估短期未來(lái)製造業(yè)及金融保險(xiǎn)業(yè)將增聘人力。此外，在2014年來(lái)臺(tái)觀光旅次突破990萬(wàn)人次，2015年更可望突破千萬(wàn)的趨勢(shì)下，服務(wù)及零售業(yè)增聘前景也相同看好。企業(yè)持續(xù)增聘可望為辦公室需求帶來(lái)成長(zhǎng)的動(dòng)能。